1997〜2007年築, 専有面積65.32㎡〜85.32㎡の平均販売価格
千葉県
47.5万円/㎡
前年比+10.7%
千葉市中央区
44.7万円/㎡
前年比+0.3%
コスモヒルズ新千葉
千葉県千葉市中央区新千葉三丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩7分
2002年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
3,256万円
43.2万円/㎡
1,376
2,629
3,883
5,136
AI査定結果
推定相場価格
3,256万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,629万円〜3,883万円
34.9万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月7日
コスモヒルズ新千葉
2,880万円（38.2万円/㎡）/ 1階 / 75.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,880万円 | 38.2万円 | 1階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 4,300万円 | 42.8万円 | 5階 | 100.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 6,500万円 | 64.7万円 | 5階 | 100.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 3,800万円 | 46.5万円 | 6階 | 81.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 2,980万円 | 39.6万円 | 2階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 3,180万円 | 42.2万円 | 2階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/01 | 4,800万円 | 47.8万円 | 5階 | 100.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/11/30 | 3,580万円 | 44.6万円 | 2階 | 80.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | コスモヒルズ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅7分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/25 | サンマンションアトレ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅5分 | 3,998万円 | 47.4万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/12 | コスモヒルズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅2分 | 2,980万円 | 51.3万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/20 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅9分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ダイアパレスルクサ千葉シティ 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅8分 | 3,250万円 | 49.6万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2023/06/10 | コスモレジデンス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅5分 | 4,100万円 | 50.9万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/08 | 千葉登戸シティタワー 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅6分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.55㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 3,690万円 | 44.1万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.7%上昇、千葉市中央区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して14.5%割安です。
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1995年築 / 6階建 / 41戸 / RC造